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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者韋樞台北23日電)日勝生的子公司立疆公司委由翁祖模建築師事務所規劃設計南港機廠案,未料終止契約後,雙方對於階段應付款程度認知不同,事務所對立疆公司聲請假扣押,立疆公司決定依法抗告。

日勝生表示,南港機廠案規劃設計案的契約金額約新台幣2.84億元。合約中規定,依約完成「建造執照掛號階段」給付契約總額約50%;完成「建造執照取得階段」給付契約總額約70%;取得「使用執照」給付契約總額100%。

立疆公司已支付事務所服務費用約新台幣2.02億元,包含已完成的建造執照掛號階段契約總額約50%,及取得建造執照後才應付的部分費用,累計逾契約總額70%。

日勝生指出,南港機廠案投資契約終止後,立疆公司與事務所進行相關規劃設計契約權利義務結算作業。但事務所在未完成取得建造執照下,要求立疆公司支付契約總額99%的費用,趨近於取得使用執照時應付費用,有違常理。

日勝生認為,相較於南港機廠案投資契約終止後,台北市政府僅願支付立疆公司所提出金額的43%,立疆公司卻已支付事務所費用達契約總額70%以上,亦超出原合約的應付比例。

日勝生強調全案應按契約進行,無理由逾越契約規範,要求立疆公司給付還未達成付款階段的款項,並非立彊公司無力清償。

結果事務所向法院聲請在立疆公司新台幣7949萬元以內進行假扣押,立疆會依法提出抗告,並限期要求事務所提起訴訟,由司法機關認定雙方責任歸屬,並要求事務所對立疆公司及日勝生公司因此所受的損害負完全責任。1051223

工商時報【蔡惠芳可刷卡╱台北報導】

房市悶,建築業老字號忠泰建設機構大幅改弦易轍,今年首度從大戶豪宅市場,跨進小宅市場;另外,忠泰建設機構也將首度揮軍台中,跨區經營,預計明(2017)年將引進「時尚大帝」老佛爺卡爾拉格斐Karl Lagerfeld,首度跨界豪宅的處女作,在忠泰機構位於台中的基地上,打造全球首座精品時尚豪華住宅大樓。

忠泰建設機構總經理瞿世泉表示,今年是忠泰機構創辦30周年,除已布局完成忠泰生活開發、MOT明日聚落等生活事業,以及忠泰基金會、成立忠泰美術館等文化事業之外,房地產本業更積極布局推案,會開始跨進小宅市場,跨區到台中,沒有受到景氣而影響。

瞿世泉表示,不過忠泰以往都走大坪數豪宅產品為主,像大直「輕井澤」、市民大道「明日博」等,都膾炙人口,今年起首度跨進小宅市場,像上半年熱銷的大安區「忠泰鳳磐」、最近中山區的「品中山」等。

瞿世泉表示,上半年也首度採「大讓利」策略,「忠泰鳳磐」迅速完銷;最近「忠泰品中山」是首度規畫的周年慶小宅案,更祭出區域破盤價、震撼價,開賣不到1個月,最小坪數23坪房型不到1個月就已全部售罄。

瞿世泉表示,忠泰建設目前在手有22案,相較於有些建商不買地、不推案、不請使照、不搭接待中心等保守作法,忠泰依然有既定的推案和開發計畫,讓想買房的人有好房子可以買;另外現在大家都在找小的房子,忠泰也會視區域需求,推出小宅,這就是忠泰要開發的「藍海」。

至於跨區台中,忠泰建設將有驚人之舉,不推案則已、一推案就為房市投下超級震撼彈,攜手時尚巨頭香奈兒Chanel的掌門人「時尚大帝」老佛爺卡爾拉格斐Karl Lagerfeld,在台中首度打造其第一次跨界豪宅的精品住宅案。

忠泰房屋執行副總經理祈麟表商場示,卡爾拉格斐Karl Lagerfeld這兩年才首度跨界到時尚精品飯店,在澳門打造豪華精品酒店Karl Lagerfeld Hotel;最近經由忠泰建設機構常務董事李彥良洽談,已敲定由卡爾拉格斐親自操刀設計台中豪宅,預計2017年第3季推出。

祈麟表示,台中案位於台灣大道,規畫坪數約70、100、150坪左右,軟硬體將採「純法式」風格,委由海悅廣告代銷,會是忠泰下一個顛峰之作。

據悉,忠泰建設董事長李忠義長子、未來接班人李彥良,與領航集團、台產集團(2832)少東李泰宏交情甚篤,這塊台中台灣大道土地就是由台產資產管理公司持有,並與忠泰建設合作開發;估計開發樓地板面積,達2萬坪。

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